Pignoramento immobiliare e Equitalia: Quando interviene?
In questo articolo vedremo se Equitalia (Agenzia delle Entrate-Riscossione), può mettere un’ipoteca sulla tua casa e in quali casi può intervenire in un Pignoramento Immobiliare.
Partiamo subito dal fatto che può farlo ma solo in determinati casi e non quando vuole.
Su questo puoi star certo, ma dobbiamo comunque valutare ed osservare quali sono i requisiti per cui, Equitalia (Age. Ent. Riscossione) può inserirsi in un pignoramento immobiliare.
Equitalia (Agenzia delle Entrate-Riscossione) non può pignorare la tua casa in tutta libertà come possono fare i creditori privati, come banche, finanziarie e così via. Prima di poterlo fare, si devono verificare dei requisiti base, senza i quali Equitalia non può metter mano alla situazione.
L’Agenzia delle Entrate-Riscossione, per poter pignorare il tuo immobile in futuro, prima deve mettere un’ipoteca sulla tua casa.
Ma la legge dice che può ipotecarla solo se:
- Il debito superi 120.000 euro
- L’Ente ha informato almeno 30 giorni prima l’ipoteca
Quindi nel caso in cui tu abbia generato un debito inferiore a 20.000 euro, si può star tranquilli. Invece se nel tuo caso il debito supera tale cifra, allora ti consiglio di continuare con la lettura di questo articolo.
Pignoramento e Ipoteca Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate-riscossione: I requisiti
Vediamo ora quali sono i requisiti per il quale l’Agenzia delle Entrate-Riscossione può inserirsi in un pignoramento immobiliare.
L’Ente può pignorare la tua casa solo se:
- Aver già ipotecato la casa, come detto prima nei 30 giorni e con somma superiore a 20.000 euro
- L’importo complessivo del debito supera i 120.000 euro
- Il valore complessivo degli immobili o immobile superi 00 euro
- Se fosse unica casa o meno
Differenza tra Ipoteca e Pignoramento immobiliare Agenzia delle Entrate-Riscossione
Di solito molte persone prese dal panico, oppure dal non conoscere l’argomento, pensino che ipoteca e pignoramento siano la stessa cosa, invece no.
Quindi che differenza c’è?
Come detto prima, l’Ente può ipotecare l’immobile se la cifra del debito supera i 20.000 euro.
Può invece pignorare l’immobile solo se la cifra supera i 120.000 euro.
L’ipoteca è l’operazione che anticipa il pignoramento, l’ipoteca non è preoccupante come il pignoramento. Significa che, come chiunque altro, anche l’Agenzia delle Entrate-Riscossione ha il diritto di tutelare i propri crediti.
Può farlo mettendo un’ipoteca sulla tua casa oltre a poterti pignorare lo stipendio, il conto corrente e così via. L’ipoteca, in sé, è solamente una garanzia.
L’ipoteca non comporta quindi, che automaticamente la tua casa venga venduta all’Asta. La presenza di un’ipoteca sulla tua abitazione ti impedisce solo di venderla ad un’altra persona senza che venga pagato il debito per cui è stata iscritta.
Il Pignoramento, invece, è un’altra cosa, con il pignoramento si inizia a percorrere la strada che porterà alla vendita della tua casa all’Asta.
Pignoramento immobiliare e Equitalia: Cosa fare?
Visto che con il pignoramento si mette in moto l’iter che terminerà con la vendita all’Asta della tua casa, per poter procedere, l’Agenzia delle Entrate Riscossione deve rispettare i predetti requisiti scritti sopra. Proprio per questo motivo, in caso di pignoramento, i requisiti sono più rigorosi rispetto al discorso dell’Ipoteca.
Anche se secondo le ultime leggi l’Agenzia dell’Entrate-Riscossione, non piò abusare del proprio potere contro i cittadini con forti problemi economici, in casi di pignoramento non c’è nulla da scherzare.
Infatti avere un debito con tale Ente equivale ad essere bersagliati per tutta la vita, senza le dovute manovre riparative, grazie ad enti esperti e professionali.
Se vuoi risolvere la tua situazione debitoria in modo assoluto, devi affidarti a professionisti ed esperti nel gestire tali pratiche e situazioni, da non sottovalutare mai.
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